基本产品信息
产品全名GD·红金2集体基金租号计划
发行人 – 产品状态出售
项目地点广东产品用语24个月
发布时间 – 产品类型租号产品
投资起点100万投资方向项目建设
发行规模10亿利息支付方式半年利息支付
现金返还6000元
项目进度[2019-7-3更新]项目付款
资金申请
总规模不超过10亿元，一期工程开发建设初期筹资不超过5亿元; 第二期项目开发筹资第二阶段不超过5亿元。
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收入证明
客户预期的税后收益率：
1,100万（含） – 300万8.5％/年
2,300万（含） – 1000万8.8％/年
3,1000万（含）以上
租号计划的持续时间：
分期发行，每期24个月，6个月可提前终止。
风险控制
防风措施：
1，项目第五阶段（“抵押”由金融家与项目第二阶段和第三阶段以及开平富林纺织服装有限公司（以下简称“开平富林1号”）持有。 工厂“）。）抵押给我公司，抵押土地总面积不低于190,200平方米，抵押贷款利率不高于70％。
2.开平溶融房地产开发有限公司（以下简称“芙蓉房地产”）提供质押担保，持有其持有的项目公司100％的股权。
3.融创房地产集团有限公司（“融创集团”或“担保人”）提供连带责任担保
ASD
1，项目首期还款项目为别墅，高层住宅及配套商业的销售收入;
2.租号计划的第二个还款来源是项目的其他融资流入;
3.租号计划的第三个还款来源是担保人Sunac Real Estate Group的现金流量。
产品手册
项目亮点
1：该项目的实际控制方 – 融创中国2018中国房地产企业100强排名第5
2：完善风险措施，土地抵押，股权质押，AAA集团担保
3：项目位于江门市开平市，地处广东，香港，澳门大湾区。
4：项目底价明显低于周边地区潜在竞争对手，未来价格压力较大。
5：项目质量很高，包括别墅，高层建筑，配套企业和学校，是当地稀缺的商品住宅社区。
